Project 1 part 1

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Published on 27 December 2021

technique de vente : l'investissement immobilier partie 1

Transcript
00:04
L'investissement locatif immobilier
00:07
By Mathilde et Florent
00:13
Qu'est-ce que l'investissement locatif immobilier ?
00:16
6 astuces pour réussir son investissement immobilier
00:23
L'investissement locatif
00:25
Consiste a acquérir un bien immobilier afin de le mettre en location pendant une durée indéterminée. Il est possible d’investir dans un immeuble de rapport, un local commercial, un parking ou encore des bureaux.
00:35
Les 6 astuces
00:36
1. Réduire le temps des vacances locatives
00:38
2. Préférer une location saisonnière ou de courte durée
00:39
3. Augmenter le prix du loyer pour réussir son investissement locatif
00:41
4. Faire des travaux de réparations et de rénovations
00:43
5. Moins de charges communes plus de système individualisés
00:44
6. Acheter le bien avec l'argent de la banque
00:50
1. Réduire le temps des vacances locatives
00:54
Comment faire ?
00:55
Toujours avoir un potentiel locataire prêt à intégrer le logement Proposer son appartement à la colocation, c’est la tendance actuelle dans les grandes agglomérations où très peu de logements sont disponibles à des coûts abordables
01:08
2. Préférer une location saisonnière ou de courte durée
01:13
01:16
Mettre votre location sous contrat de bail
01:23
Cela permettra de doubler voir tripler votre rentabilité locative
01:31
Le caractère saisonnier peut prendre la forme d’une location hebdomadaire ou juste pour les week-ends
01:38
3. Augmenter le prix du loyer
01:46
Comment faire ?
01:48
- Tenir compte des loyers de la ville - Fixer le prix en fonction ; des charges Vos engagements     bancaires Le taux d'imposition Travaux d'entretien et de     réparations
01:55
4. Faire des travaux de réparations et de rénovation