Project 1 part 1

Transcript

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L'investissement locatif immobilier

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By Mathilde et Florent

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Qu'est-ce que l'investissement locatif immobilier ?

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6 astuces pour réussir son investissement immobilier

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L'investissement locatif

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Consiste a acquérir un bien immobilier afin de le mettre en location pendant une durée indéterminée. Il est possible d’investir dans un immeuble de rapport, un local commercial, un parking ou encore des bureaux.

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Les 6 astuces

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1. Réduire le temps des vacances locatives

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2. Préférer une location saisonnière ou de courte durée

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3. Augmenter le prix du loyer pour réussir son investissement locatif

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4. Faire des travaux de réparations et de rénovations

00:43

5. Moins de charges communes plus de système individualisés

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6. Acheter le bien avec l'argent de la banque

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1. Réduire le temps des vacances locatives

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Comment faire ?

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Toujours avoir un potentiel locataire prêt à intégrer le logement Proposer son appartement à la colocation, c’est la tendance actuelle dans les grandes agglomérations où très peu de logements sont disponibles à des coûts abordables

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2. Préférer une location saisonnière ou de courte durée

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Mettre votre location sous contrat de bail

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Cela permettra de doubler voir tripler votre rentabilité locative

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Le caractère saisonnier peut prendre la forme d’une location hebdomadaire ou juste pour les week-ends

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3. Augmenter le prix du loyer

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Comment faire ?

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- Tenir compte des loyers de la ville - Fixer le prix en fonction ; des charges Vos engagements     bancaires Le taux d'imposition Travaux d'entretien et de     réparations

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4. Faire des travaux de réparations et de rénovation